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  • [반퇴시대 재산리모델링] 강남에 '똘똘한 1채' 50대 회사원, 보유세·양도세 폭탄 걱정인데…

    [반퇴시대 재산리모델링] 강남에 '똘똘한 1채' 50대 회사원, 보유세·양도세 폭탄 걱정인데… 유료

    ... 팔면 대략 12억원을 손에 쥘 수 있는데, 전세 5억원을 끼고 9억원 짜리 아파트를 새로 사면 8억원 정도의 현금자산이 생긴다. 이중 3억원 정도는 상장 부동산펀드로 운용할 것을 권한다. 국내나 해외 부동산 펀드는 5년 이상 장기 임대계약을 맺은 부동산투자대상으로 수익률이 연 3~5%선이다. 앞으로 금리가 인하된다면 부동산 가치 상승에 따른 자본 수익도 기대해볼만 ...
  • [반퇴시대 재산리모델링] 강남에 '똘똘한 1채' 50대 회사원, 보유세·양도세 폭탄 걱정인데…

    [반퇴시대 재산리모델링] 강남에 '똘똘한 1채' 50대 회사원, 보유세·양도세 폭탄 걱정인데… 유료

    ... 팔면 대략 12억원을 손에 쥘 수 있는데, 전세 5억원을 끼고 9억원 짜리 아파트를 새로 사면 8억원 정도의 현금자산이 생긴다. 이중 3억원 정도는 상장 부동산펀드로 운용할 것을 권한다. 국내나 해외 부동산 펀드는 5년 이상 장기 임대계약을 맺은 부동산투자대상으로 수익률이 연 3~5%선이다. 앞으로 금리가 인하된다면 부동산 가치 상승에 따른 자본 수익도 기대해볼만 ...
  • 상가 투자 '세종시의 배신' 월세 1년새 250만 → 150만원 유료

    ... 넘어가는 상가도 속출하고 있다. 행정중심복합도시건설청이 지난해 6월부터 진행한 '행복도시 상업시설 모니터링 연구 용역' 결과 올해 1분기 기준 상가 공실률이 32.1%로 나타났다. 지역 부동산계는 상가 과잉 공급이 원인이라고 지적한다. 공인중개사 홍모(45)씨는 “현재 세종시 인구는 33만4000여 명에 불과한데 중심상업지구와 아파트 배후 상권지구, 단지 내 상가 물량까지 몇 ...