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김종필의 세테크

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  • 임대주택 공시가 6억 이하여야, 거주주택 양도세 면제

    임대주택 공시가 6억 이하여야, 거주주택 양도세 면제 유료

    김종필의 세테크 막둥씨는 2016년 6월 2일에 매입한 B주택을 2018년 2월 25일 구청과 세무서에 모두 사업자등록을 했다. B주택은 서울에 소재하고 임대 개시일의 공시가격이 ... 1세대 3주택 소유자에 해당하여 장기보유특별공제를 받을 수 없고 양도세율은 20%가 가산된 26~62%의 중과세율을 적용받기 때문에 양도세가 급증할 수 있기 때문이다. 김종필 세무사
  • 임대주택 공시가 6억 이하여야, 거주주택 양도세 면제

    임대주택 공시가 6억 이하여야, 거주주택 양도세 면제 유료

    김종필의 세테크 막둥씨는 2016년 6월 2일에 매입한 B주택을 2018년 2월 25일 구청과 세무서에 모두 사업자등록을 했다. B주택은 서울에 소재하고 임대 개시일의 공시가격이 ... 1세대 3주택 소유자에 해당하여 장기보유특별공제를 받을 수 없고 양도세율은 20%가 가산된 26~62%의 중과세율을 적용받기 때문에 양도세가 급증할 수 있기 때문이다. 김종필 세무사
  • 집 산 후 1년 지나 추가 취득 때만 2주택 유예기간 적용

    집 산 후 1년 지나 추가 취득 때만 2주택 유예기간 적용 유료

    김종필의 세테크 막둥씨는 2017년 7월 30일에 A주택을 취득한 후 2018년 7월 31일에 B주택을 추가 취득하였다. 장남씨는 2017년 7월 30일에 C주택을 취득한 후 ... 경우는 기존주택 취득일부터 1년이 지나지 않은 시점에 주택을 취득하여 일시적 2주택 유예기간을 적용받을 수 없다. 따라서 C주택을 먼저 매도하면 양도세를 내야 한다. 김종필 세무사