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  • 요즘 상가투자 핫플레이스는 서울대입구역·왕십리
    요즘 상가투자 핫플레이스는 서울대입구역·왕십리 유료 ... 동대문 상권은 온라인 쇼핑이 늘어나면서 대형 쇼핑몰의 임대수익이 급감하고 상가의 자산가치도 하락세다. 이자상환리스크가 가장 큰 상권은 도산대로였다. 일반적으로 상가 투자금(매입가격-대출금) 대비 임대소득 비율이 3%는 돼야 대출이자를 갚을 수 있다(대출금리 연 4%, 담보인정비율 75% 기준). 도산대로는 서울 시내 상권 중 유일하게 2년 연속 이 비율이 3%를 ...
  • 요즘 상가투자 핫플레이스는 서울대입구역·왕십리
    요즘 상가투자 핫플레이스는 서울대입구역·왕십리 유료 ... 동대문 상권은 온라인 쇼핑이 늘어나면서 대형 쇼핑몰의 임대수익이 급감하고 상가의 자산가치도 하락세다. 이자상환리스크가 가장 큰 상권은 도산대로였다. 일반적으로 상가 투자금(매입가격-대출금) 대비 임대소득 비율이 3%는 돼야 대출이자를 갚을 수 있다(대출금리 연 4%, 담보인정비율 75% 기준). 도산대로는 서울 시내 상권 중 유일하게 2년 연속 이 비율이 3%를 ...
  • [반퇴시대 재산리모델링] 갭투자로 재산불린 회사원, 아파트 3채 정리 방법 궁금
    [반퇴시대 재산리모델링] 갭투자로 재산불린 회사원, 아파트 3채 정리 방법 궁금 유료 ... 정상화하는 길이다. 거주 아파트 매각대금 6억5000만원에 은행예금 5000만원을 보태면 은행대출금 2억원·임대보증금 5억원의 빚을 완전히 갚을 수 있다. ◆자녀교육과 노후준비는 변액보험으로 ... 쓰면 되겠다. 노후에 부부가 필요한 생활비로 월 300만원을 예상하고 있다. 이 부분은 대출금 상환으로 절약하게 되는 대출이자 105만원으로 준비하자. 이씨와 부인은 65세부터 국민연금을 ...