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| 지면서비스
  • 반포주공 딜레마…33억 차익 보고 털까, 보유세 1억 내고 버틸까

    반포주공 딜레마…33억 차익 보고 털까, 보유세 1억 내고 버틸까 유료

    ... 추가분담금을 합쳐 총 12억~15억원을 부담해야 새 아파트에 들어갈 수 있다. 다만 고령이고 장기보유하고 있으면 부담이 줄어든다. 종부세에서 고령자·장기보유 특별공제를 받기때문이다. 60세 이상, 5년 이상 보유에 적용되고 최고 70%다. 최고 70% 특별공제를 받으면 올해 2700만원 정도인 전용 196㎡의 보유세가 1800만원으로 900만원가량 적다. ...
  • 반포주공 딜레마…33억 차익 보고 털까, 보유세 1억 내고 버틸까

    반포주공 딜레마…33억 차익 보고 털까, 보유세 1억 내고 버틸까 유료

    ... 추가분담금을 합쳐 총 12억~15억원을 부담해야 새 아파트에 들어갈 수 있다. 다만 고령이고 장기보유하고 있으면 부담이 줄어든다. 종부세에서 고령자·장기보유 특별공제를 받기때문이다. 60세 이상, 5년 이상 보유에 적용되고 최고 70%다. 최고 70% 특별공제를 받으면 올해 2700만원 정도인 전용 196㎡의 보유세가 1800만원으로 900만원가량 적다. ...
  • 주택 면적>상가 면적, 주택만 1가구 1주택 양도세 비과세

    주택 면적>상가 면적, 주택만 1가구 1주택 양도세 비과세 유료

    ... 있다. 하지만 상가분 양도차익에 대해서는 양도세 비과세가 배제되고 6%∼30%(연2%)의 장기보유특별공제를 적용받게 된다. 매매차익이 크고 주택과 상가의 면적비율 차이가 적을수록 보유 기간이 길수록 ... 양도차익으로 취급되어 큰 혜택을 받았었는데 2022년 1월 1일 이후 상가분 양도차익으로 취급되면 혜택 취소로 인한 세금증가 효과가 훨씬 크게 발생하기 때문이다. 10년 보유일 때 양도세 증가액 ...