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| 지면서비스
  • 공시지가 올리면 분양가도 오르는데…상한제 딜레마

    공시지가 올리면 분양가도 오르는데…상한제 딜레마 유료

    ... 분양가상한제가 정부의 주요 정책인 공시가격 현실화의 발목을 잡는다. 민간택지 상한제 불똥을 정부 스스로 맞는 셈이다. 임기응변식 정책이 자초한 자충수다. 정부는 민간택지 상한제 분양가를 좌우하는 택지비를 표준지공시지가를 기준으로 산정하도록 관련 기준 개정을 추진하고 있다. 공시가격 현실화를 위해 공시지가를 올리면 정부가 가격을 더욱 낮추려는 상한제 분양가를 되레 올려주는 모양새가 된다. ...
  • 공시지가 올리면 분양가도 오르는데…상한제 딜레마

    공시지가 올리면 분양가도 오르는데…상한제 딜레마 유료

    ... 분양가상한제가 정부의 주요 정책인 공시가격 현실화의 발목을 잡는다. 민간택지 상한제 불똥을 정부 스스로 맞는 셈이다. 임기응변식 정책이 자초한 자충수다. 정부는 민간택지 상한제 분양가를 좌우하는 택지비를 표준지공시지가를 기준으로 산정하도록 관련 기준 개정을 추진하고 있다. 공시가격 현실화를 위해 공시지가를 올리면 정부가 가격을 더욱 낮추려는 상한제 분양가를 되레 올려주는 모양새가 된다. ...
  • 땅값도 공시지가로?…분양가상한제의 재건축 '이중폭격' 유료

    ... 분양가에 반영하는 땅값을 현행 기준보다 내려가기 때문이다. 상한제 분양가가 예상보다 더 낮아져 도심에 '로또'를 넘어 '반값 아파트'가 나올 전망이다. 정부는 상한제 시행에 맞춰 민간택지 택지비 산정 기준을 대대적으로 손본다. 상한제는 택지비(택지가격+가산비용)와 건축비(기본형 건축비+가산비)를 합쳐 분양가를 계산한다. 상한제 분양가는 분양가에서 차지하는 비중이 건축비보다 큰 택지비에 ...