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세테크

조인스 검색 결과

| 지면서비스 1-40 / 392건

  • 임대주택 공시가 6억 이하여야, 거주주택 양도세 면제

    임대주택 공시가 6억 이하여야, 거주주택 양도세 면제 유료

    ━ 김종필의 세테크 막둥씨는 2016년 6월 2일에 매입한 B주택을 2018년 2월 25일 구청과 세무서에 모두 사업자등록을 했다. B주택은 서울에 소재하고 임대 개시일의 공시가격이 5억원이었다. 2015년 10월 12일 취득한 A주택을 2019년 8월 10일에 매도한 후 C주택을 2019년 8월 11일에 취득해서 2022년에 매도하려고 한다. 막둥씨는 A주택에 ...
  • 임대주택 공시가 6억 이하여야, 거주주택 양도세 면제

    임대주택 공시가 6억 이하여야, 거주주택 양도세 면제 유료

    ━ 김종필의 세테크 막둥씨는 2016년 6월 2일에 매입한 B주택을 2018년 2월 25일 구청과 세무서에 모두 사업자등록을 했다. B주택은 서울에 소재하고 임대 개시일의 공시가격이 5억원이었다. 2015년 10월 12일 취득한 A주택을 2019년 8월 10일에 매도한 후 C주택을 2019년 8월 11일에 취득해서 2022년에 매도하려고 한다. 막둥씨는 A주택에 ...
  • 집 산 후 1년 지나 추가 취득 때만 2주택 유예기간 적용

    집 산 후 1년 지나 추가 취득 때만 2주택 유예기간 적용 유료

    ━ 김종필의 세테크 막둥씨는 2017년 7월 30일에 A주택을 취득한 후 2018년 7월 31일에 B주택을 추가 취득하였다. 장남씨는 2017년 7월 30일에 C주택을 취득한 후 2018년 7월 30일에 D주택을 추가 취득하였다. 막둥씨와 장남씨는 각각 A주택과 C주택을 어떠한 순서로 매도해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있을까? 기존주택 취득일로부터 ...
  • 집 산 후 1년 지나 추가 취득 때만 2주택 유예기간 적용

    집 산 후 1년 지나 추가 취득 때만 2주택 유예기간 적용 유료

    ━ 김종필의 세테크 막둥씨는 2017년 7월 30일에 A주택을 취득한 후 2018년 7월 31일에 B주택을 추가 취득하였다. 장남씨는 2017년 7월 30일에 C주택을 취득한 후 2018년 7월 30일에 D주택을 추가 취득하였다. 막둥씨와 장남씨는 각각 A주택과 C주택을 어떠한 순서로 매도해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있을까? 기존주택 취득일로부터 ...
  • 8·3대책 이후 산 집, 2년 보유 2년 거주해야 양도세 비과세

    8·3대책 이후 산 집, 2년 보유 2년 거주해야 양도세 비과세 유료

    ━ [김종필의 세테크] 1세대 1주택 양도세 김막둥(가명)씨는 2002년 서울에 있는 A아파트를 4억원에 취득한 후 계속 전세를 주었다. 주변에서 거주하지 않았으니 2020년 이후에 18억원에 매도하면 양도세 비과세가 적용되지 않고 세금을 많이 내야 한다고 해서 걱정이다. 사례에서 A아파트의 양도세는 두 가지를 검토해야 한다. 하나는 양도세 비과세이고 다른 ...
  • 8·3대책 이후 산 집, 2년 보유 2년 거주해야 양도세 비과세

    8·3대책 이후 산 집, 2년 보유 2년 거주해야 양도세 비과세 유료

    ━ [김종필의 세테크] 1세대 1주택 양도세 김막둥(가명)씨는 2002년 서울에 있는 A아파트를 4억원에 취득한 후 계속 전세를 주었다. 주변에서 거주하지 않았으니 2020년 이후에 18억원에 매도하면 양도세 비과세가 적용되지 않고 세금을 많이 내야 한다고 해서 걱정이다. 사례에서 A아파트의 양도세는 두 가지를 검토해야 한다. 하나는 양도세 비과세이고 다른 ...
  • [분양포커스] 세테크 유리, 임대수익보장제 시행…고정수요 1만 가구 넘는 노른자 상권

    [분양포커스] 세테크 유리, 임대수익보장제 시행…고정수요 1만 가구 넘는 노른자 상권 유료

    ━ 송파 센트라포레 정부 규제가 주택시장에 집중되면서 상가가 반사이익을 누리고 있다. 아파트와는 달리 전매가 무제한 가능한 데다, 증여를 하면 세테크 효과가 크기 때문이다. 최근 부동산 투자의 패러다임이 '시세차익'에서 '임대수익'으로 바뀌고 있는 점도 상가의 인기를 부채질하고 있다. 이런 가운데 서울 강남권에 알짜 상가가 성황리에 분양 중이어서 눈길을 끈다. ...
  • [금융은 선택이다] 100세 시대 노후 대비…'IRP' 가입하셨나요?

    [금융은 선택이다] 100세 시대 노후 대비…'IRP' 가입하셨나요? 유료

    ... 2017년 15조3000억원에서 지난해 19조2000억원으로 뛰었다. IRP는 연 1800만원까지 납입 가능하고, 낮은 세율을 적용받는다. 특히 연 700만원까지 세액공제를 받을 수 있어 세테크 효과도 거둘 수 있다. 넉넉한 노후 자금을 원한다면 세액공제 한도액(700만원)을 초과해서 1800만원까지 IRP에 납입할 수 있다. 700만원을 초과해 납입한 1100만원에 대해서는 ...
  • [금융은 선택이다] 100세 시대 노후 대비…'IRP' 가입하셨나요?

    [금융은 선택이다] 100세 시대 노후 대비…'IRP' 가입하셨나요? 유료

    ... 2017년 15조3000억원에서 지난해 19조2000억원으로 뛰었다. IRP는 연 1800만원까지 납입 가능하고, 낮은 세율을 적용받는다. 특히 연 700만원까지 세액공제를 받을 수 있어 세테크 효과도 거둘 수 있다. 넉넉한 노후 자금을 원한다면 세액공제 한도액(700만원)을 초과해서 1800만원까지 IRP에 납입할 수 있다. 700만원을 초과해 납입한 1100만원에 대해서는 ...
  • [비즈 프리즘] 재건축·재개발 입주권 먼저 팔면 중과 안 돼

    [비즈 프리즘] 재건축·재개발 입주권 먼저 팔면 중과 안 돼 유료

    ━ 김종필의 세테크 재건축·재개발 조합원의 양도세 문제가 아주 헷갈린다. 도시 및 주거환경정비법에 따른 재건축이나 재개발 대상 주택은 관리처분계획(착공 전 최종 재건축 계획) 인가가 나면 멸실돼 없어지고 대신 부동산을 취득할 수 있는 권리로 전환된다. 2~3년 공사를 거쳐 완공 후 주택으로 다시 되돌아 온다. 이런 성격 변화 때문에 재건축·재개발 관련 세금은 ...
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